Chalet Bruyère : L'alliance de la quiétude et d'une vue panoramique à Combloux Bienvenue au Chalet Bruyère, un projet construit par Grosset-Janin, qui porte bien son nom : niché dans un décor bucolique et préservé, il offre ce que Combloux a de plus précieux : un dégagement sans pareil et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un Emplacement Rare entre Village et Nature Situé à seulement cinq minutes du centre de Combloux, le Chalet Bruyère profite d'une situation géographique privilégiée : • Un Panorama Grandiose : Réveillez-vous chaque jour face à l'une des plus belles vues de la vallée, changeant au fil des saisons. • Calme : Édifié sur un terrain de 912 m², le chalet est garanti de tranquillité. • Confort : Ses 177 m² dont 254 m² habitables sur 3 niveaux vous offriront tout le confort avec 4 chambres dont 2 en suite, sa large pièce cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ou encore son balcon et sa terrasse d'une surface d'environ 50 m² avec accès au jardin. • Accessibilité : Un véritable havre de paix qui reste à seulement 5 minutes des commodités du village et des plaisirs de la station. Une Architecture Cosy et Fonctionnelle Construit par l'entreprise Grosset-Janin, ce chalet de 254 m² de surface totale (177 m² habitables) privilégie l'élégance et le confort : • Espaces de Nuit : Le chalet dispose de 4 chambres, dont 2 suites, offrant à chaque invité un espace de repos indépendant et raffiné. • Vie Intérieure : Une conception pensée pour la lumière et la fluidité, où chaque fenêtre devient un cadre ouvert sur les montagnes. Les Points Forts • Terrain : 912 m² dans un secteur calme et recherché. • Surfaces : 177 m² habitables / 254 m² au total sur 3 niveaux. • Configuration : 4 chambres dont 2 en suite. • Atout Majeur : Vue Mont-Blanc, calme absolu, à 5 minutes seulement du centre-village, du plan d'eau Biotop et des navettes de ski. CONFIGURATION DETAILLÉE Rez-de-Chaussée : • Entrée et Dégagement d'environ 15 m². • Garage de plus de 22 m². • Possible chambre en suite à aménager de 17 m². • Salle d'eau accessible depuis la chambre à aménager. • Volume de 9 m² à aménager (dressing, sauna…). • WC Rez-de-Jardin : • Cuisine de 19 m² ouverte sur Salon/Séjour. • Salon/Séjour de 27 m². • Chambre en suite avec salle d'eau pour une surface totale d'environ 22 m². • Balcon de 5 m² accessible depuis la Chambre et le Salon. • Balcon/Terrasse de 45 m² accessible depuis le Salon/Séjour. Étage : • Première chambre d'une surface totale d'environ 17 m². • Deuxième chambre en suite avec salle d'eau d'une surface totale de plus de 18 m². • Troisième chambre d'une surface totale d'environ 11 m². • Salle de bain de 5 m² avec baignoire et vasque. • WC.

Référence de l'annonce : 21