CHALET DE PRESTIGE En Savoie, à Albannne 1650 m d'altitude , dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique plein sud sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 425 m², accédant directement au pied des pistes des Karellis, station réputée pour sa qualité de neige et son domaine skiable. La vue exceptionnelle donne sur les stations de Valloire et Valmeinier. Accessible l'été en randonnée ou en vélo. Vous trouverez un lac de pêche à deux pas du chalet, des pistes de ski de fond, un plateau pour les balades en raquettes. De nombreuses activités vous attendent dans un environnement paisible et authentique. Ce chalet est composé d'un rez-de-chaussée de 120 m², comprenant un hall d'entrée de 30 m² avec placards à skis et placards pour tenues de ski, toilette et lavabo. Les aménagements autour de ces espaces ont été entièrement pensés pour le confort des skieurs. Un appartement de 90 m² (chauffage par le sol) comprend un séjour avec poêle à bois, deux chambres, séjour, cuisine neuve, WC séparé, lavabo, salle de bain avec deux vasques, douche italienne, ainsi qu'une lingerie avec machine à laver. Possibilité de location à la semaine. Au premier étage de 120 m² (chauffage par le sol), vous trouverez un séjour avec poêle à bois. Le séjour offre une vue imprenable donnant sur une terrasse abritée exposition sud, ainsi qu'une autre terrasse permettant de se restaurer à l'ombre. Deux chambres avec chacune salle d'eau, WC et terrasse. La cuisine équipée est ouverte avec un cellier de rangement et un toilette avec lavabo aux normes restauration CHR. Le deuxième étage est constitué de 120 m² de 2 duplex (3e et 3bis et 4e et 4bis), plus deux chambres (5 et 6) avec salle d'eau, WC et terrasses (une au sud et l'autre à l'ouest). Le premier duplex possède une suite parentale avec terrasse sud, un salon, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre accessible par escalier au troisième étage. Le deuxième duplex dispose d'une chambre avec placard, une terrasse ouest, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre accessible au troisième étage par escalier intérieur. Ce chalet chaleureux est idéal pour une grande famille grâce à sa capacité de couchage de 20 personnes. Il peut être utilisé en chambres d'hôtes de grand standing. Il est aux normes CHR de restauration. Faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques (charpente poteaux-poutres), entièrement câblé (téléphonie, TV, internet, vidéosurveillance). Construit sur un terrain de 1030 m² permettant des extensions, dont un garage enterré prévu au permis de construire. Ce chalet chaleureux respecte l'environnement grâce à son bois séché à l'air libre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3167.00 et 4285.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83221238500021

Référence de l'annonce : VM8413-MEILLEURCONSE