Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. Habitation principale: CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1790 € et 2490 €. Partie gite: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Référence de l'annonce : 919EB