Venez découvrir cette magnifique maison de 147m², offrant beaucoup de luminosité et de beaux volumes ! Située dans un secteur calme et résidentiel de Vernaison, vous saurez profiter pleinement de son paisible terrain de 788m² sans vis à vis. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée . Hall d'entrée de 11m² . Pièce de vie de 50.25m² . Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17.51m² . WC séparé . Garage avec coin buanderie de 31m² À l'étage : . 3 chambres (avec placards intégrés) de 11.5m² , 11.45m² et 11.05m² . Mezzanine de 14.75m² . Salle de jeu de 10.63m² . Salle de bains de 6.08m² . WC séparé # Éléments de construction : . Maison individuelle de 2011 . Garage de 31m² avec porte motorisée . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par radiateurs électriques (caloporteurs) et poêle à bois . Climatisation réversible à chaque niveau (installée en 2024) . Grande cuisine ouverte et moderne, avec de larges tiroirs de rangement et un îlot central (four et lave vaisselle récent) . Ballon d'eau chaude changé en 2023 . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 12 lots . Grande terrasse extérieure (faite en 2023) . Places de stationnement devant le garage et à l'extérieur . Exposition Sud Est . Fibre # Coût du logement : . Charges de lotissement de 150 euros par an . Taxe foncière de 1791 euros . Pour information, les propriétaires dépensent mensuellement 110 euros d'électricité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 200627NT