EXCLUSIVITE -- Belle maison contemporaine sur les hauteurs de VERNAISON et à 700m du centre de CHARLY, à 200m des transports TCL, Édifiée en 2014 (constructeur Villa Creation) 148m2 habitables, sur un terrain de 855m2, au grand calme, sans vis à vis dans un petit lotissement de 6 maisons. Au rez de chaussée vous apprécierez une belle entrée menant à un agreable espace de vie avec cuisine ouverte, de 44m2 , baigné de lumière et donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une suite parentale de 24m2, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 26m2 carrelé et isolé avec une porte sectionnelle Le jardin est joliment aménagé et accueillant avec plusieurs espaces reliés par des massifs soignés, et de belles essences variées . Une terrasse bois de 50 m2 ombragée par un mûrier platane et une pergola enroulée de glycine. Chauffage Electrique au sol et radiateurs à l'étage Climatisation réversible au rez de chaussée et à l'étage Conso électrique 1200 €/an Cheminée foyer fermé 4 stères Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants et fermeture centralisée Alarme Puit perdu Cuve récupération d'eau Taxe foncière 2017 € Charges lotissement 180 €/an Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 03/02/2023 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 € et 1750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 2015352