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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Située dans la commune très prisée de Charly, cette charmante maison des années 50 offre 130 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse plein sud de 55 m² : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC, une cuisine séparée et un second WC. Le sous-sol complet de 180 m² représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, une salle de jeux, un studio avec point d'eau à rénover, une buanderie/chaufferie et une cave. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 546 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes. Référence agence : 450
Référence de l'annonce : 5G19-6U5-QJ0
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
520 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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69 rue de Trion
69005 Lyon 5ème
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI 7901 2021 000 000 029 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière Allianz IARD pour un montant de 110 000 €
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