Villa de type canétoise en 3/4 faces, de plain-pied, offrant une configuration idéale pour l'investissement locatif, située à environ 200 m à pied de la mer, dans un environnement recherché au calme. Cette maison à la décoration actuelle a bénéficié d'une rénovation récente, limitant les travaux à prévoir et sécurisant l'investissement. Implantée sur une parcelle de 444 m2, la villa se compose de trois logements indépendants, permettant une exploitation locative flexible (location longue durée, meublée, saisonnière ou mixte) : Maison principale de 85 m2, avec une chambre parentale (et sa salle de bain- wc) et 2 chambres, une belle salle de bain, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, et un charmant salon/ séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Deux studios indépendants de 17 m2 et 24 m2 avec une pièce de vie, kitchenette et salle d'eau/wc Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs, tout en conservant la possibilité d'une occupation partielle ou totale par un propriétaire occupant. Les extérieurs constituent un véritable levier de valorisation locative : Piscine 8 x 4 mètres, traitée au chlore avec filtration sable Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle, un avantage déterminant à Canet Plage, augmentant l'attractivité locative et la valeur du bien Prestations recherchées par les locataires : Climatisation réversible dans tous les logements, Fibre optique, entièrement de plain-pied- Bien vendu avec le mobilier Un bien clé en main, offrant un excellent équilibre entre rendement immédiat, potentiel d'optimisation et valorisation patrimoniale à long terme, dans un secteur à forte demande locative. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé Pour tout contact: Laurence Caillault RSAC Perpignan: 452 895 923

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