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Perchée sur les hauteurs d'Èze, cette élégante villa offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de la Côte d'Azur, s'étendant de Cap d'Ail à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec la baie de Saint-Tropez visible à l'horizon. Située dans un environnement tranquille et préservé, elle allie le calme absolu à l'accès immédiat à Monaco, Nice et à la côte. D'une surface habitable d'environ 250 m², la propriété est implantée sur un généreux terrain de 2 800 m² et présente un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un projet de rénovation et d'extension à 357 m² a déjà été conçu (Option A), avec un coût de réalisation estimé à 2,5 millions d'euros. La configuration du terrain permet également la création d'une résidence beaucoup plus grande, jusqu'à 750 m² d'espace habitable, selon la vision de son futur propriétaire. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une villa qui concilie parfaitement intimité, vue panoramique sur la mer et possibilités de développement. Qu'elle soit conservée comme une retraite familiale raffinée ou transformée en un domaine contemporain, elle offre une adresse prestigieuse et un potentiel extraordinaire sur l'un des sites les plus recherchés de la Riviera.
Référence de l'annonce : 86399033
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
6 000 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 AVENUE DE FRANCE
06190 Roquebrune-Cap-Martin
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