En exclusivité, Charmante Propriété en pierre avec Jardin, dépendance et Garage – Idéal Famille ou Investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du Mont Saint Michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à Pontorson, aux portes de la Bretagne et à seulement 45 km de Saint-Malo, Dinard et Dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : Gare SNCF et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : Sous-sol complet : - Local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - Pièce de sport - Cellier - WC Rez-de-chaussée surélevé : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d'eau - 2 WC Premier étage – Appartement T3 : - Salon - Cuisine / salle à manger - 2 chambres - Salle d'eau - WC Deuxième étage – Appartement T3 : - Salon/séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - WC À l'extérieur : - Dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - Jardin clos avec terrasse - Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse On aime : - Son emplacement idéal au cœur de Pontorson, tout à pied ! - Sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - Ses volumes généreux et son jardin clos - Son garage et sa dépendance - La vue sur le célèbre Mont Saint Michel. Visite virtuelle 3D disponible sur demande – Découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel Réf.919411

Référence de l'annonce : 340933040501