Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIX et associée, SELARL vous proposent : Pavillon à vendre - AGON COUTAINVILLE (50230) - - - - - - - - - - - AGON COUTAINVILLE, Maison d'habitation - À SAISIR – MAISON FAMILIALE AU CŒUR D'AGON-COUTAINVILLE Un emplacement exceptionnel à 800 mètres de la mer et 400 mètres des commerces. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur d'Agon-Coutainville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des plages et de toutes les commodités. Parfaite pour une famille, en résidence principale comme secondaire, cette maison offre espace, luminosité et potentiel, le tout dans un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : école, marché, commerces, activités sportives, mer… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie traversante avec séjour, salon et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, une chambre confortable pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis, un grand bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel. À l'étage : Une mezzanine offrant un second espace de vie ou un coin détente. Trois chambres aux belles proportions et un WC avec lave-mains. À l'extérieur, le charme continue : Un jardin clos et arboré d'environ 1300 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez envisager de nombreux projets : piscine, extension, potager, terrasse… Une partie du terrain est constructible, offrant de véritables perspectives d'évolution. Un garage attenant complète ce bien, offrant praticité et rangement. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2440 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 550 000 € dont 3,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :528 000 € - Réf : 070/768 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIX et associée, SELARL - Notaires à Agon-Coutainville - N° SIRET : 95248687600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 070-768