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Située dans la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, cette maison rénovée avec soin offre 196 m² habitables, dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée sur une parcelle d'un hectare, cette propriété lumineuse et spacieuse conjugue confort et nature pour une qualité de vie privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière côtoie un salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre confort et praticité. Une élégante suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, pouvant faire office de bureau, permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge l'espace de vie et borde une piscine invitant à la détente. Le tout s'inscrit dans un parc paysagé d'un hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel. À proximité des commodités de Saint-Martin-du-Fouilloux et à 15 minutes en voiture de la gare d'Angers. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 000 € et 1 400 €. Contact : Louis Bouvier - Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Référence de l'annonce : ARG4300
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
664 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 PL DE LA VISITATION
49100 Angers
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES, au capital de 5.000 €
Carte professionnelle n° 49012018000023742 délivrée par Maine-et-Loire
RCS : Angers 834355612
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