Idéalement située entre l'Aubrac et la Margeride, venez découvrir cette propriété d'exception à Marvejols, ville de Lozère disposant d'un cadre de vie privilégié. Cette demeure de charme de 274 m2 s'inscrit dans un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards, sur une parcelle de plus de 4000m2 paysagée et arborée. Elle se situe à seulement 10 minutes à pieds du centre ville, également proche de l'axe autoroutier A75 à 5 minutes en voiture pour accéder en moins de deux heures aux métropoles de Montpellier et Clermont Ferrand. L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'une agréable pièce de vie de plus de 70m2, exposée Sud, avec sa cuisine américaine; de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie et d'une salle de bain. L'étage offre quatre chambres confortables, ainsi qu'un grand salon, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangements. Le sous sol dispose d'un grand garage et de pièces de stockage. Les annexes : - Une dépendance à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. - Une ancienne grange rénovée de plus de 200m2 sur deux niveaux. De nombreux aménagements sont possibles. Informations complémentaires sur demandes. Prix : 799 000 euros FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2680.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle)

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