L’agence PRADA PRESTIGE a le privilège de vous présenter cet ancien corps de ferme joliment restauré composé d'une maison en pierres 247 m² habitable bâtie sur caves , diverses dépendances avec une superbe vue à couper le souffle situé dans le département du Lot .Venez découvrir cette pépite du Quercy .Sa situation et sa configuration est unique en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. Une entrée élégante se fait par un chemin en pavé donnant dans une cour toute aménagée et agrémentée. Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 20015 , les propriétaires ont choyés et préserver ce site en mariant le style contemporain et ancien . Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers ,poutres apparentes conservées . De gros travaux ont été réalisés dans la grange en 2024 : créations et modifications des ouvertures avec nouvelles menuiseries en alu triple vitrage, le ré jointement des murs en pierres. Celle-ci prête à être aménagée en maison d’amis ou en gîte avec un potentiel de quatre chambres. La piscine entièrement rénovée , les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés.. DESCRIPTIF : Maison d'habitation : Sous-sol : Cave 1 : 31,00 m² ,Cave 2 voûtée : 18,83 m²,Cave 3 : 19,70 m² Rez-de-chaussée :: équipé d'un système d'alarme Véranda aménagée en pièce de vie : 31,78 m²,Cuisine aménagée : 32,78 m², Séjour :25,61m²,Couloir : 10,54 m²,Chambre en suite 1 : 20,35 m²,Salle d'eau : 8,23 m² Chambre en suite 2 : 17,45 m²,Salle d'eau :,WC indépendant : 1,50 m²,Buanderie : 8,81 m² Etage : Cage d'escalier / Pallier : 29,99 m²,Chambre 3 : 12,27 m²,Salle de bain : 7,84 m² Chambre 4 : 16,84 m²,Bureau : 23,13 m² DEPENDANCES : Garage : 83,34 m² avec chaufferie ( chaudière à fioul ) Dépendance : Grange de 300 m² prête à être aménagée Ancien four à pain 26,66 m²,Ancien four à prunes : 22,89 m²,Puits couvert avec système de pompage : 4,45 m²,Ancien poulailler : 32,21 m²,Ancienne remise : 25,95 m²,Hangar agricole : 165 m²,Pigeonnier : 16,90 m² EXTERIEURS : Allée et cour en pavé avec des aménagements de terrasses devant la maison et autour de la piscine ; un ancien potager et un verger près du corps de ferme , un puits équipé d'un système de pompage , une piscine de 11 x 5 entièrement rénovée et équipée : chauffage et système de sécurité. Le tout sur un terrain de 16 ha composé de prairies , bois et landes. Prix NET VENDEUR 890 000 € : Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur Coûts d’énergie annuels estimés : entre € et € . Les diagnostics sont en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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