Nichée à Saint Cyr en Val, cette élégante demeure bourgeoise de 340 m² avec un joli jardin arboré d'environ 2500 m2 s'impose comme un lieu de vie rare et inspirant. Entièrement préservée des regards, la demeure s'ouvre sur deux rues, offrant une double entrée qui multiplie les possibilités d'usage et renforce l'élégance. Dès l'entrée, la générosité des volumes s'impose. Le séjour de 41 m², rythmé par une cheminée en pierre naturelle, s'ouvre à la lumière grâce à son orientation est-ouest. Prolongé par le jardin, il devient naturellement le coeur vibrant de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie avec deux autres salons qui dialoguent entre eux et une cuisine aménagée, conçue comme un lieu de partage. Un bureau, doté de sa propre entrée, ouvre le champ des possibles : espace indépendant, atelier créatif ou lieu idéal pour une profession libérale. L'espace nuit révèle deux univers complémentaires : d'un côté, deux suites parentales aux proportions généreuses, pensées comme de véritables refuges privés. De l'autre, quatre chambres aux contours modulables, prêtes à être réinventées et transformées selon les projets. Un agencement qui conjugue confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, l'esprit des lieux se prolonge. Un jardin arboré forme un écrin vivant, où chaque saison redessine le décor. La terrasse de 30 m² devient le théâtre des instants partagés, tandis que la piscine chauffée offre des parenthèses de douceur. L'ensemble compose un décor à la fois vivant et apaisant. Une cave a été aménagée pour le plus grand plaisir des amateurs viticoles et pout un confort optimal, trois garages sont à disposition . La localisation idéale, associée à l'élégance des matériaux d'origine, confère à cette maison de famille un caractère rare. Elle réunit les essentiels : quartier résidentiel recherché, commerces, écoles, crèche, restaurants accessibles en quelques minutes. Les transports (bus à pied, tramway en dix minutes) facilitent le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 910 € et 6 710 € par an Contact : Emmanuelle Millon Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

Référence de l'annonce : 00745EAO