Immobilier.notaires® et l'office notarial NORIAL,SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ORLEANS (45100) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle allie fonctionnalité, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation. Le premier niveau propose une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour-salon lumineux, un WC, une salle de bains, trois chambres, un cellier, ainsi qu'une seconde entrée indépendante, offrant davantage de flexibilité dans l'organisation des espaces. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine conviviale, un WC, une salle d'eau avec coin lingerie, une cuisine (pouvant facilement être transformée en salle de bains selon vos besoins) et quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail confortables. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz pour la production d'eau chaude, complété par un chauffage électrique dans trois chambres et la salle d'eau de l'étage. Les huisseries en double vitrage PVC ou aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique. La toiture a récemment été rénovée avec une isolation complète, gage de sérénité et d'économies d'énergie. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et chaleureux. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 45007-2569