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A 20 min d'ORLEANS et 1H30 de PARIS, non loin d'un village offrant tous commerces et services de proximité, Propriété de charme du 19ème siècle, d'une surface de 390 m² environ en forme de L sur 3 niveaux, avec en son creux une grande terrasse orientée sud et ouest. Les pièces du rez-de-chaussée offrent de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafonds. Les nombreuses baies vitrées communiquant avec la terrasse permettent à la lumière d'entrer à toute heure de la journée. Au premier étage, un élégant palier dessert de part et d'autre du L les 6 chambres de la demeure, avec deux salles de bains et des toilettes séparés. Au second étage, immense salle de jeux ayant conservé en partie les poutres apparentes de la charpente. Le charme des éléments anciens, parquets en point de Hongrie, cheminées, carreaux à motifs, boiseries et cimaises etc...se conjugue ici au confort moderne, avec un chauffage efficient (chaudière Wiessmann gaz à condensation). De grands greniers aux étages laissent la possibilité de créer des extensions de surface habitable. De nombreuses dépendances (garages, bûcher, atelier, petite maison...) viennent compléter l'ensemble pour faire de ces lieux un endroit très agréable ouvert sur un parc paysager élégant avec ses arbres de grande hauteur.
Référence de l'annonce : 243440355
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
649 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 RUE DU FAUBOURG SAINT VINCENT
45000 Orléans
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