A Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette maison d'architecte signée Poutier séduit par son style affirmé, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Conçue en 2011, cette construction en ossature bois témoigne d'un savoir-faire raffiné, alliant qualité, durabilité et élégance. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² habitables, offrant une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, dans un cadre résidentiel calme et préservé. Les espaces de vie, totalisant près de 69 m², bénéficient d'une luminosité optimale et d'une orientation idéale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, sublimé par une cheminée suspendue Focus, véritable pièce maîtresse de l'intérieur. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du cadre balnéaire. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale élégante comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants, offrant confort et intimité. A l'étage, un palier aménageable en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc, répondant aux besoins d'une vie familiale fonctionnelle. La maison dispose également d'une buanderie, d'une annexe de 5 m², d'un garage et d'un stationnement possible pour deux véhicules. Le jardin, bien exposé, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur, à quelques minutes seulement de la mer. Cette propriété combine élégance architecturale, confort contemporain et cadre balnéaire privilégié, constituant une adresse rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Référence de l'annonce : 2701