Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2012 de plus de 140 m² sur une parcelle de 500 m². Située au calme dans la campagne Turballaise, à seulement 4 kms du centre-bourg de la Turballe, des commerces, du port et de la mer, elle saura allier vie de famille et vie active. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 60 m² baignée dans un puits de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ayant toutes un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie est dotée d'un ilöt central avec rangements et est aménagée et semi-équipée (hotte et lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un WC indépendant et d'une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage le palier dessert trois chambres de plus de 10 m² chacune dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 30 m² avec espace buanderie et atelier attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, VMC double flux, son environnement calme et résidentiel, ses volumes généreux, sa terrasse sur plots de plus de 50 m², une parcelle végétalisée, un cabanon de jardin, puits de lumière électrique dans la cuisine, fibre. Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 930 € et 1 310 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 499 900 € dont 3.07 % de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 485 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone soit par mail . Réf : ML/B-204 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Référence de l'annonce : ML/B-204