? Emplacement rare – La Plaine sur Mer - Secteur Port Giraud Imaginez-vous chaque soir, admirant un coucher de soleil flamboyant sur l'océan depuis votre maison… ? Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un environnement paisible en troisième rideau, garantissant une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore. Construite à l'origine comme résidence d'été, elle offre aujourd'hui un fort potentiel pour devenir une résidence principale, avec des possibilités d'extension ou de surélévation. La maison se compose de : ? Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et arrière-cuisine. ? À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. ? Extérieur : possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures devant la maison. ? Un potentiel unique : Avec des travaux de rénovation, vous pourrez façonner cette maison à votre image et profiter pleinement de son emplacement exceptionnel. ? Un bien rare sur le marché, offrant une vue imprenable et des couchers de soleil inoubliables sur l'Atlantique. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 euros et 4059.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Référence de l'annonce : 30-PIERREADAM