Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Entre charme et fonctionnalité; à deux pas de l'Erdre, quartier privilégié à proximité de la rue François Joseph Talma, cette maison familiale indépendante de 242 m² (6 chambres) offre volume, lumière et sérénité, au calme absolu. Édifiée sur un terrain d'environ 423 m², elle séduit dès l'entrée par son caractère bourgeois, ses hauteurs sous plafond (3 m) et ses belles prestations d'origine soigneusement préservées. - Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie, une chambre ainsi qu'une lingerie et une salle d'eau. un STUDIO indépendant avec salle d'eau existant : idéal pour une profession libérale, un adolescent ou du locatif. - Au premier étage : un salon-séjour baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse plein sud-ouest et le jardin sans vis-à-vis. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace convivial. Les étages supérieurs distribuent six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, quatre WC, un dressing et une salle de jeux, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, visiophone, portail électrique, carport pour stationnements, un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis de 350 m². - Ses atouts majeurs : Emplacement, au calme, à 2 min des bus, écoles et commerces Maison non mitoyenne Potentiel de revenu locatif ou usage mixte Maison de charme, fonctionnelle et évolutive Studio indépendant Une maison pensée pour vivre et recevoir! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 44018-876