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Villa • Bièvre • 1 650 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  550 m²

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Villa • Bièvre
1 650 000 € *
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  550 m²
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Villa
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  • •  550 m²
1 650 000 €

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Les plus

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Calme
  • Cave

Villa située au cœur du charmant Cornimont, près de Rochehaut, un village typique de la Semois. L'emplacement est idéal pour des excursions vers le village fleuri de Frahan, le « village des roses », la forteresse médiévale de Bouillon ou le très photogénique Tombeau du Géant. Vous rêvez d'un home away from home où l'on profite pleinement de l'essentiel ? Cette villa neuve et luxueuse de 550 m² offre tout pour un séjour inoubliable en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la grande baie au bout du couloir crée une véritable scène ardennaise, comme un tableau encadré. La cuisine entièrement équipée, avec îlot apéro et salle à manger pour 14 personnes, offre un panorama exceptionnel. Elle s'ouvre sur un salon élégant avec poêle à bois et un coin TV cosy, agrémentés de touches de bois chaleureuses. La maison est construite avec la pierre naturelle centenaire récupérée de l'ancienne ferme du site, conférant un caractère unique impossible à reproduire avec des matériaux neufs. Au niveau +1 se trouvent une salle de billard avec vue et trois chambres, chacune avec salle de bain privative. Au niveau +2, deux autres chambres spacieuses disposent également de leur propre salle de bain. Au sous-sol, un espace bien-être avec sauna et zone de détente vous attend, parfait après une randonnée. À l'extérieur, la terrasse couverte offre des vues impressionnantes. Ref: '7299378'

Référence de l'annonce : 2037100_21226655

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Caractéristiques générales

    • Calme
    • Année de construction 2025
    • 7 Pièces

Aménagement du bien

    • Cave
    • 6 Chambres
    • Salle à manger
    • 5 Salles de bain
    • Entrée

Accès

    • 4 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Pour plus de détails sur la zone inondable et le Diagnostic de Performance Energétique, veuillez cliquer ici.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 650 000 €

*Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas systématiquement la TVA. Veuillez vous renseigner auprès de l'agence immobilière.

  • Certificat de performance énergétique (CPEB)
  • Classe energétique (score EPC) : A
  • Attestation de conformité de l'installation électrique : Oui (conforme)
  • Réglementation sur la construction
  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Autorisation de lotissement : Non
  • Droit de préemption plan d'exécution spatial : Non
  • Citation pour infraction urbanistique : Non
  • Information sur les zones inondables : Bien immobilier situé en zone non inondable
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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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