Aurélie Durier immobilier vous propose cette superbe maison de caractère aménagée avec beaucoup de goût et pleine de charme au cœur de Tours dans un quartier prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la signature unique de cette demeure : une atmosphère élégante, chaleureuse et raffinée où chaque détail a été pensé avec soin. Vous êtes accueilli par une belle entrée qui conduit au palier où trône le superbe escalier d'époque témoignage du charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée offre de magnifiques pièces de réception en enfilade : un salon cosy avec sa cheminée, son parquet en chevron et ses moulures délicates. Dans son prolongement, une superbe salle à manger avec rangements intégrés suivi d'une cuisine conviviale dotée d'un espace dînatoire mêlant fonctionnalité et confort. Le premier étage abrite une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et une vue à couper le souffle. Une seconde chambre actuellement aménagée en vaste dressing dispose également de sa salle de bain. Des wc et un palier élégant complètent ce niveau. Le deuxième étage dans le même esprit que le premier proposent deux belles chambres avec chacune avec sa propre salle d'eau. Un palier et des wc indépendant complètent avec praticité cet étage. Le troisième et dernier étage dessert une vaste pièce polyvalente idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble : espaces de rangement, buanderie, local à vélos et cave. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une cour pavée et végétalisée aménagée avec beaucoup de soin, offre un véritable havre de paix baroque et intimiste à l'abri des regards. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément. Cette propriété de charme est idéale pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, tranquillité, prestations hauts de gamme tout en étant à proximité des commodités et du centre ville de Tours. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE : D 180 ; CLASSE CLIMAT D-34 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 270 et 3 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 957 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 925 000 euros net vendeur et 3,46% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti !

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