Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, cette maison familiale et lumineuse d'environ 152 m², implantée sur un terrain de 1 605 m², pensée pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie confortable et convivial. • Séjour lumineux d'environ 40 m² ouvrant sur la terrasse • Cuisine indépendante de 15 m² avec arrière-cuisine • Vie de plain-pied possible grâce à une chambre, un WC indépendant et une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau. • 3 chambres à l'étage, dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau, WC séparés • Sous-sol complet avec garages, cave, cuisine d'appoint et nombreux rangements • Stationnements multiples sur la propriété • Grande terrasse attenante à la maison • Jardin clos et entretenu • Piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année • Spa intégré à l'espace détente • Orientation majoritairement sud à sud-est, assurant un bel ensoleillement • Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation (2021) • Menuiseries PVC double vitrage • VMC • Tout-à-l'égout • DPE (07/01/2026) : Classe C 144 kWh/m²/an • GES : Classe C 28 kg CO2/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 077 € et 2 811 € (abonnements compris prix moyens indexés 2021 2023) • Prix de vente : 599 000 € FAI • Prix net vendeur : 569 000 € • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours n°993373539 Tel : E-mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Référence de l'annonce : 151_PCV1650020850