Hérault (34) - Servian, à proximité de Béziers, Céline et Jérôme vous proposent cette maison de maître familiale de 249m² avec piscine, sur un terrain de 850m2, dans un environnement calme et préservé. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine de 58m² et sa cheminée, un salon, deux chambres (14m²,10m²), une salle d'eau et un WC. A l'étage, une suite parentale de 38m² avec salle de bain et WC, trois chambres (14m², 18m², 21m²), une salle de bain supplémentaire avec WC. Un garage de 90m2 vient compléter le bien. Le jardin arboré (Olivier, Figuier, Grenadier, Citronnier) offre de nombreux atouts. Un pigeonnier avec sa terrasse carrelée et coin barbecue, donnant sur la piscine de 11x4,5m. Un appartement indépendant de 80m², avec salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos invités. Pour votre plaisir : Charme de l'ancien préservé : carreaux de ciment, tomettes, ferronneries d'art, cheminées d'époque Confort moderne : chauffage au sol au gaz Bien-être extérieur : piscine 11 x 4,5 m, jardin arboré, pigeonnier avec terrasse et barbecue L'avis du professionnel : Une maison au coeur du village au charme de l'ancien. Parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Bon à savoir : Commerces (2 min à pied), Ecole primaire (5 min à pied), Collège (10min à pied), les plages à 25 min, accès à l'autoroute A75 (7 min). Taxe foncière : 3804 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia ou Jerôme Vesson (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Référence de l'annonce : 6781-IMMOANGELS34000