MONTPELLIER PORT MARIANNE - VILLA d'EXCEPTION - 8 CHAMBRES - JARDIN LUXURIANT - PISCINE - SUITES AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Montpellier, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire viticole et médiévale de la ville, se niche une somptueuse villa de style colonial d'environ 300 m². Érigée sur une parcelle paysagée généreuse, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre raffinement intemporel, confort moderne et art de vivre méridional. Dans cette villa, vous aurez le luxe de vous sentir en vacances à l'autre bout du monde tout en étant à proximité immédiate de la ville et des axes principaux. Dès l'entrée, le voyage commence. Une majestueuse pièce de vie de 115 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures sur l'extérieur, s-étend comme une scène de théâtre naturel où se mêlent les jeux d'ombres et de reflets. Le sol capte les rayons du soleil et les redistribue en un ballet de lumière douce, créant une atmosphère chaleureuse et envoûtante. À son coeur, un salon avec cheminée et une salle à manger s-ouvrent vers une cuisine contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle, habillée de teintes claires et de bois naturel. La villa se compose de huit chambres, dont plusieurs dépendances à la décoration soignée, véritables cocons suspendus dans le temps. En rez-de-jardin, deux chambres bénéficient de leur propre terrasse privative, offrant un lien direct avec le jardin luxuriant. À l'étage, deux master suites surplombent le parc, dévoilant depuis leurs terrasses privées une vue apaisante sur les palmiers et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de nature aux accents exotiques : palmiers majestueux, oliviers centenaires et fruitiers odorants dessinent un tableau vivant, où chaque recoin raconte une histoire. La piscine de 8,5 mètres, bordée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un décor paradisiaque. Une somptueuse cuisine d'été en bois précieux, un vaste pool house, un sous-sol pouvant être transformé en salle de cinéma, un atelier de 30m2, un cabanon, l'arrosage automatique, un forage et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations de ce bien d'exception. Notre coup de coeur : Une villa où chaque détail célèbre la beauté du Sud, entre voyage sensoriel et élégance architecturale. Un lieu de vie unique, à la croisée des chemins entre nature, histoire et modernité. Taxe foncière : 4962 - DPE : A, GES : A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 727 Euros et 983 Euros Prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence de l'annonce : 1_3427220369