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Située dans le village de Maraussan, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un couple souhaitant habiter la maison principale et louer les dépendances. L'habitation principale développe 210 m2 sur trois niveaux. Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une entrée (avec un wc), un séjour de 25 m2 avec moulures et cheminée, un salon / salle à manger de 48 m2, une cuisine indépendante à rénover. Au premier étage: deux chambres de 25 m2 chacune et une salle de bain. Au second étage: deux chambres de 25 m2. L'une est habitable et dispose d'un coin salle d'eau et wc, l'autre est à rénover. Les différentes pièces offrent de jolies vues sur le jardin. Ce dernier est très agréable, calme, et entouré de pins. La piscine de 8m par 4m est bordée d'agréables terrasses. A côté, une pergola a été construite, elle abrite un jacuzzi. De l'autre côté du jardin se trouve deux habitations indépendantes. L'une est composée de 4 pièces et 3 chambres (85 m2 au total, en R+1), l'autre de 2 pièces pour 40 m2 (également en R+1). Ces dépendances disposent d'un accès indépendant. Une remise de 100 m2 environ pourrait elle aussi être réaménagée. En l'état actuel la propriété compte autour de 335 m2 habitable. Il est possible de stationner jusqu'à 3 voitures. Toutes les commodités sont à proximité.
Référence de l'annonce : 11s70
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
514 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 IMPASSE CHANOINE ANDRE GAUTIER GOLF ST THOMAS
34500 Béziers
Informations légales de l'agence
Paul Caumette Immobilier, au capital de 1.000 €
Carte professionnelle n° cpi34012020000044889 délivrée par .
Siège : 3 impasse chanoine andre gautier 34500 beziers
Garantie financière galian pour un montant de 120.000 €
RCS : beziers 889411690
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