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Située dans le quartier très recherché et résidentiel du Super Pyla, cette spacieuse villa familiale bénéficie de superbes vues sur le Bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain paysager de 915 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin et à ses terrasses, couvertes et découvertes, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée tout en étant à quelques minutes des plages. D’une surface d’environ 197 m², la villa se développe sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée sur le Bassin, ainsi qu’une terrasse couverte au sud-est, à l’abri des vents. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Vous trouverez aussi un espace de vie convivial avec cuisine d’été et porte à galandage qui s’ouvre directement sur la terrasse du bas et la piscine, idéal pour les moments de détente et de réception. Une buanderie, de nombreux rangements et un WC séparé complètent cet étage. À l’extérieur, le terrain propose une piscine chauffée au sel, un cabanon de jardin ainsi qu’une dépendance à usage d’atelier actuellement. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et emplacement d’exception au Pyla-sur-Mer.
Référence de l'annonce : 809SB
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
STELLANGEL IMMOBILIER, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7401 2018 000030
Siège : 10 chemin du chapitre 74290 VEYRIER-DU-LAC
Garantie financière QBE insurance, Paris pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 481885010
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