Pour les amoureux du bassin, véritable coup de coeur pour cette charmante villa au coeur du quartier du port de La Teste-de-Buch. Construite en 2015, elle offre environ 162 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes et des finitions soignées. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec vue sur le canelot et la piscine. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées. Une suite parentale vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, un grand espace de 45 m², aujourd'hui aménagé en bureau. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage spacieux avec point d'eau, une buanderie. Côté extérieur, ambiance détente des beaux jours : piscine chauffée, terrasse couverte, cuisine d'été… et accès direct au Canelot À quelques minutes à pied des pistes cyclables, du port, des sentiers nature, commerces, restaurants et vie locale pour un art de vivre typiquement testerin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Référence de l'annonce : VM1646-SINECERA