SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - Belle propriété au calme appréciée pour ses vastes espaces de vie. La générosité des volumes intérieurs offre un confort quotidien agréable avec une perspective dégagée sur la piscine et le jardin verdoyant, le tout entouré de végétation. La maison s'articule sur deux étages. Au premier, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec de multiples baies vitrées traversantes surplombant la piscine, sa terrasse et le jardin. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace et de la vue dégagée sur la nature en joignant l'utile à l'agréable. Une cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse, conviviale et apaisante dont cette pièce est empreinte. Puis vous accèderez au premier coin nuit composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Enfin, l'étage du rez-de-jardin dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et une belle pièce de plus de 46 m2 qui peut être une salle TV, une salle de sport ou tout autre pièce souhaitée. Un garage attenant, une cave, un carport double et un abri de jardin complètent les atouts certains de ce bien sur un terrain arboré de 1769 m2. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA Prix HAI 699 000 euros dont 26000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM1318-NOAIMMOBILIER