Julie RICCI ROYER peut vous proposer en exclusivité, un bien situé à quelques minutes de Sommières à seulement 8 min dans un charmant village en pleine nature. Une jolie villa construite en 2016 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Cette agréable maison et sa dépendance ont été édifié sur un terrain de 2 325 m² paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 105m², se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 50m2 lumineuse et spacieuse ouverte sur la terrasse, piscine et cuisine d'été. Nous y découvrons une cuisine moderne et fonctionnelle, un coin parental avec une chambre, une salle de bain, un dressing, un WC ; puis une buanderie. Ensuite au R+1 on y trouve deux chambres. L'extérieur est l'atout de la maison, celui-ci est sans vis à vis, paysager avec des oliviers millénaires et arboré avec des chênes, une piscine entourée d'une terrasse en IP, d'une magnifique cuisine d'été avec sa pergola bioclimatique ainsi qu'une grande terrasse d'environ 100m2 et d'un terrain de pétanque. Ce bien se complète d'une dépendance de 25m2 avec un bel espace de vie ou chambre, une salle d'eau et toutes les arrivées sont existantes pour y intégrer une cuisine. De beaux matériaux de construction, des gouttières en alu, des volets en alu thermo laqué, adoucisseur, portail automatique.. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour me demander une visite virtuelle ! Bien rare coup de coeur.. Laissez-vous séduire.. -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2217 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 euros et 1130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

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