En exclusivité CASANOVA ! Entre Nîmes et Montpellier, au sommet d'une colline surplombant la cité médiévale de Sommières, cette villa de 187 m² habitables entièrement rénovée en 2018 vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme, conçue par un cuisiniste local reconnu. Équipée d'un four vapeur et micro-ondes Neff, d'une plaque à induction Siemens, d'une hotte Elica, d'un lave-vaisselle Whirlpool et d'une cave encastrée, elle ravira les amateurs de cuisine comme les familles actives. Cet espace s'ouvre sur de larges terrasses avec vue dégagée, idéales pour recevoir ou profiter du calme environnant. La maison compte 4 chambres : Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC offrent un espace de plain-pied très confortable. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. La piscine chauffée, traitée aux UV sans produits chimiques, avec membrane armée et tablier de sécurité, permet de se baigner dès le printemps. La terrasse en granulat de marbre, perméable à l'eau, ajoute un confort d'entretien et une touche élégante aux extérieurs. Le terrain de 1200 m², paysagé, est équipé d'un portail électrique, d'un arrosage automatique (à réactiver) et d'une borne de recharge pour véhicule électrique indépendante du tableau. Côté performance, la maison est classée A au DPE, grâce notamment à ses panneaux solaires (avec contrat de revente à 0,10 euros/kWh jusqu'en 2035), son chauffe-eau thermodynamique, son poêle à granulés STÛV rotatif, et sa climatisation gainable. Un système d'alarme intelligent avec vidéosurveillance, son, application mobile, renforce la sécurité du bien. Toutes les ouvertures disposent de moustiquaires encastrées et de menuiseries en aluminium. Vivre ici, c'est aussi profiter de la douceur de vivre de Sommières, accessible à pied ou à vélo : son marché réputé du samedi, ses commerces de proximité, ses écoles (publiques et privées, de la maternelle au lycée), son cinéma, ses festivités locales. À seulement 30 minutes de la mer, 10 minutes de l'A9, tout est à portée dans une ambiance paisible et authentique. Surface habitable : 187 m² Terrain : 1200 m² Piscine chauffée – vue panoramique – prestations haut de gamme Classe énergie A – Taxe foncière : 3600 euros/an Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

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