Votre agence IMMO30 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS, une très jolie maison traditionnelle familiale construite en 1985 de 200m2 sur une belle parcelle de 2,68 ares ! Ce bien vous est présenté par Yannick ANDLAUER, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. Cette maison traditionnelle construite en 1985 et rénovée très récemment, vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée – Un très lumineux séjour, Un salon, un coin lecture, Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau, ainsi qu'un wc et de nombreux rangements. Au 1er étage : – Un palier desservant trois agréables chambres de taille moyenne – Une salle de bain et un wc. Au second étage : Mezzanine ainsi qu'une salle de jeux pouvant également servir de chambre d'enfant. Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école maternelle et primaire, supermarchés, transport en commun,…) Les plus de cette charmante propriété : – Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie – Des beaux espaces extérieurs avec sa terrasse couverte et son espace piscine à l'abris des regards ! Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : – Tout à l'égout – Chauffage au sol – Menuiseries double vitrage PVC – Volets battant bois – Piscine au sel d'une profondeur de 2m80, sécurisé par une bâche et grillagé, Pool-house équipé ( Local + toilette ) - Local technique avec filtration - Carport - Fibre - Alarme/Vidéosurveillance - Vide-sanitaire de 90cm. Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Coup de coeur assurée ! Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H ou par mail à : . Honoraires à la charge Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1452.00 euros. Date de réalisation du DPE : 08-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 899 867

Référence de l'annonce : 2644-IMMOFRANCE25300