Lovée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété singulière réunit une maison d'architecte lumineuse et son gîte indépendant de 8 personnes, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Un ensemble pensé pour vivre pleinement au rythme de l'océan : baignades au gré des marées, balades iodées sur le GR34, ou glisse sur le spot du Dossen, prisé des amateurs de kitesurf, de wingfoil et de windsurf. La propriété s'organise autour de la maison principale et d'un gîte parfaitement autonome, offrant une diversité d'usages : habitation familiale, accueil d'amis, location saisonnière à forte rentabilité ou projet d'accueil à l'année. Le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements extérieurs selon les besoins. Pensée par un architecte, la maison principale affirme son caractère dès l'entrée : volumes asymétriques, lignes tendues, jeux de toitures et contrastes de matières. Le hall dévoile un espace central traversé de lumière, rythmé par un escalier contemporain. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie déplafonnée, magnifiée par une charpente apparente, s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses végétalisées. La cheminée moderne, les baies vitrées toute hauteur et le patio intimiste créent un dialogue naturel entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et architecturée. La salle à manger et la cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolongent cet espace de vie fluide pensé pour les moments partagés. Une buanderie et une cave-légumerie libèrent les usages quotidiens, tandis qu'un bureau en retrait mais connecté visuellement offre un espace de travail confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière révèle une vue remarquable sur la structure intérieure et pourra faire office de bureau, bibliothèque ou espace nuit d'appoint. La suite parentale constitue un véritable cocon avec double exposition, salle de bains attenante (balnéo) et WC indépendants. En dépendance de la maison, un double garage fermé mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un proche ou un usage indépendant ponctuel. Le gîte forme une entité indépendante pensée pour accueillir jusqu'à 8 personnes dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse bois sans vis-à-vis, offre une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à granulés et d'une cuisine conviviale sous arche. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son indépendance, sa capacité d'accueil et sa localisation très recherchée, ce gîte génère d'excellents revenus locatifs, été comme hiver. Sur plus de 1 700 m² entièrement clos, arborés et aménagés, la propriété propose plusieurs terrasses, des zones de repos végétalisées et la possibilité d'y intégrer une piscine. Chaque habitation dispose de son propre accès, de son intimité et d'espaces extérieurs dédiés. L'ensemble bénéficie également d'équipements techniques récents et performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique optimisée. Raccordement au tout-à-l'égout. Pour les porteurs de projets touristiques ou réceptifs, il est à noter que la maison principale et le gîte peuvent être loués en un seul ensemble, offrant alors une capacité totale d'accueil allant jusqu'à 14 personnes, une configuration très recherchée pour les séjours en groupe. Un lieu rare où l'on vient vivre, partager, accueillir? et rêver, tout simplement en bord de mer. Contact : Sandrine ? Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Référence de l'annonce : 1590EAF