Implantée dans un environnement naturel remarquable à Rosnoën, cette maison contemporaine d'architecte développe environ 220 m² habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², en position dominante avec une vue dégagée et panoramique sur la vallée, les plaines environnantes et la rivière de l'aulne, dont la présence accompagne le paysage jusqu'au belvédère. Édifiée en ossature bois et enrichie par une extension contemporaine, cette propriété conjugue avec justesse immobilier de prestige et immobilier atypique, portée par une architecture sobre et élégante mêlant bardage bois, zinc et volumes horizontaux. Les extérieurs s'organisent autour de plusieurs terrasses en bois, d'un patio intimiste et d'un vaste jardin ouvert sur un décor naturel changeant au fil des saisons, sans vis-à-vis, dans une atmosphère paisible et préservée. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie généreux et baignés de lumière, organisés autour d'un séjour aux volumes spectaculaires. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, dialogue naturellement avec la salle à manger et le salon, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées cadrant le panorama verdoyant et la ligne d'eau en contrebas. Les matériaux choisis béton ciré, bois, verrières atelier, soulignent l'identité architecturale et contemporaine du lieu. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied ainsi qu'un espace nuit dédié aux enfants comprenant plusieurs chambres et une salle de bain. Le patio, accessible depuis le séjour et une chambre, constitue un espace extérieur protégé, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine ouverte, lumineuse et polyvalente, dessert une suite parentale indépendante, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse panoramique, offrant une lecture privilégiée du paysage, entre ciel, nature et étendue d'eau. Les extérieurs prolongent pleinement l'expérience intérieure. Les terrasses en bois accompagnent les différents temps de la journée, tandis que le jardin, en pente douce, s'ouvre largement sur un environnement naturel d'une grande quiétude. Les chemins de promenade à proximité immédiate invitent à la découverte des alentours, tandis que la rivière, accessible aisément depuis la maison, permet la pratique d'activités nautiques telles que le kayak ou le paddle, renforçant un art de vivre tourné vers l'extérieur. Le cadre est calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces de première nécessité, accessibles en quelques minutes à pied. Singulière par son écriture architecturale, sa vue largement ouverte sur le paysage, son immersion dans la nature et la qualité de ses volumes, cette maison atypique incarne une approche contemporaine de l'habitat, pensée pour une qualité de vie durable et inspirante. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, où chaque espace a été conçu pour créer une harmonie constante entre intérieur, horizon et nature environnante. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Laurent RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 €. Forfait 10.000 € TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 €. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Référence de l'annonce : 1642EAF