Un domaine. Deux univers. Un privilège intemporel. Sur un terrain en pente de plus de 2.096 m² se révèle une composition architecturale unique : Une villa moderne de 303 m², élégante et baignée de lumière, offrant quatre chambres, un bureau, une cuisine ouverte de prestige et un séjour avec baies vitrées donnant sur une vue imprenable et protégée à jamais sur les collines environnantes. Par un escalier secret, on accède à la seconde résidence : une villa toscane de 265 m², authentique avec ses sols en pierre, ses portes en bois, ses grilles en fer forgé, son jacuzzi intérieur et ses suites parentales avec vastes dressings. une terrasse de 77m² avec une vue imprenable s´offre a vue depuis le deuxième étage. Entre les deux demeures, un véritable espace de vie se déploie : une terrasse majestueuse de 249m² avec cuisine extérieure, piscine et salons, pensée aussi bien pour des réceptions exclusives que pour une intimité absolue. Le domaine propose 8 emplacements privatifs, dont un garage spécialement conçu pour protéger des voitures de collection. Ce n’est pas une maison. C’est une opportunité d’exception, une œuvre rare qui ne se reproduira plus. Je suis Alexis – votre conseiller français en immobilier de prestige à Vienne – et le partenaire incontournable pour réaliser vos projets dans les plus belles résidences d’Autriche. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une consultation privée. Plans détaillés, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. Je serai ravi de vous conseiller en anglais, français, allemand, italien et serbe. Prix : € 10.300.000,- ENGLISH One Estate. Two Worlds. Timeless Rarity. On a terraced plot of over 2,000 m² lies a true architectural masterpiece: A 300 m² modern villa, sleek and sophisticated, with four bedrooms, a home office, an open-plan kitchen, and a living room with floor-to-ceiling windows framing a once-in-a-lifetime view over the hills – legally protected against any future construction. Connected discreetly through a hidden staircase, the property unfolds into a second residence: a 300 m² Tuscan-style villa with authentic stone floors, wrought-iron gates, wooden doors, a private indoor jacuzzi, and master suites with grand walk-in wardrobes. Between the two villas lies the heart of the estate: an expansive terrace with an outdoor kitchen, swimming pool, and lounge areas, designed for unforgettable evenings with friends and family – or serene moments of privacy. Parking is no compromise: 8 private spaces, including a garage built to safeguard valuable collector cars. This estate is not merely a home – it is a statement of rarity, discretion, and privilege, available to only the very few. I am Alexis – the French real estate advisor in Vienna – your indispensable partner for securing the finest residences Austria has to offer. Request your private consultation today. Floorplans, completion concepts and on-site visits available upon request I will be happy to advise you in English, French, German, Italian, and Serbian. Asking Price: € 10.300.000,- Alexis – The French Real Estate Specialist in Vienna af@moo-immobilien.at | +43 0699 1710 3275

Référence de l'annonce : Villa Neider