C'est au coeur d'un joli village à proximité de Saint-Vit, que cette belle propriété en pierre déploie une architecture pleine de charme. Érigée sur un vaste terrain de 2900m2 totalement clos, cette demeure de caractère offre une surface généreuse, complétée par de nombreux locaux annexes et une atmosphère propice à la vie de famille ou à un projet créatif. L'entrée s'ouvre sur une enfilade de pièces de réception accueillantes, comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée à insert, source de convivialité. Une cuisine fonctionnelle et un salon TV complètent cet espace de vie principal. L'agencement se distingue par plusieurs espaces nuits bien séparés. Un premier accès mène à une salle d'eau, un WC et une chambre, d'où un escalier conduit à deux autres chambres en enfilade. Un second escalier, partant de la cuisine, dessert un bureau et une chambre individuelle. Enfin, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC indépendants se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une totale autonomie. Les volumes intérieurs permettent de concilier aisément espace privé et zones communes. À l'extérieur, le terrain joliment arboré est une invitation au calme. La piscine promet des moments de détente privilégiés, complétée par un pool house équipé d'eau et d'électricité, ainsi que d'une cuisine, idéal pour les réceptions estivales. Les multiples annexes comprennent deux garages, une grange aux dimensions généreuses et un véritable atelier d'artiste, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une cave à vin vient parfaire l'ensemble. L'environnement, paisible et typique, permet de concilier le charme de la campagne et la proximité des commodités de Saint-Vit. Cette propriété en pierre saura séduire les amateurs de cachet et d'espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5120 € et 7010 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexis Monterrat 06 49 10 39 04

Référence de l'annonce : 188EBD