Érigé en 2024, ce récent chalet en madrier Finn-Est, classé en performance énergétique A, déploie environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 30 ares agrémentée d'un verger, au coeur d'un village paisible, à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et 10 minutes de Bouclans. Dans un environnement verdoyant et serein, cette propriété récente allie modernité et authenticité. Elle séduit par son architecture soignée, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, où une cuisine équipée ouverte se mêle à un salon convivial autour du poêle à bois. L'ensemble s'étend naturellement vers une grande terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Ce niveau comprend également une chambre, un WC aux normes PMR, une chaufferie et une pièce attenante pouvant accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire, partagent une salle d'eau et un WC séparé. Toutes deux s'ouvrent sur un balcon menant à un salon extérieur couvert, offrant une vue apaisante sur la nature. Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, le chalet dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager une résidence principale avec espace professionnel (actuellement cabinet médical), ou encore un second logement pour accueillir un proche ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb. Un grand garage avec atelier, ainsi qu'un abri pour le rangement extérieur, complètent l'ensemble. Un bien modulable, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie contemporain et inspirant, en parfaite harmonie avec la nature. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 euros et 1130 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Référence de l'annonce : 190EBD