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Villa • Waterloo • 1 495 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  650 m²

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Villa • Waterloo
1 495 000 € *
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1 495 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Calme
  • Cave

Vivez l'exception à Waterloo, dans un quartier recherché, à deux pas du Cardinal Mercier, des accès autoroutiers et commerces. Cette villa des années 2000 vous invite à profiter d'un cadre de vie lumineux, spacieuse et moderne. Dans un beau jardin aménagé et respirant la sérénité, sans vis-à-vis, savourez chaque instant au bord de la piscine chauffée et son pool house de +/-60m2, entre amis ou en famille. La maison, pensée pour le confort et la liberté développant +/- 258 m² bâtis par niveau (sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages), allie élégance et technologies éco-responsables : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation et citerne d'eau de pluie. Les réceptions de +/- 85m2 s'ouvrent largement sur le jardin, la piscine et la terrasse, créant un lien parfait entre intérieur et nature. La cuisine conviviale de +/-35 m2 invite au partage. La suite parentale avec dressing et salle de bain est un véritable cocon de +/- 60m2. Avec en plus 6 chambres, 4 salles d'eau, bureau, un espace professionnel avec entrée indépendant (cabinet, wc, vestiaire et salle d'attente),espace pour jeune fille au pair, un garage pour 5 voitures, cave et cave à vin, c'est un écrin rare pour une vie équilibrée alliant détente, travail et convivialité. Un lieu d'exception au style de vie unique, à découvrir sans tarder. Ref: '4649'

Référence de l'annonce : 37051_21287303

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Caractéristiques générales

    • Situation ville
    • Calme
    • 9 Pièces
    • Exposition sud
    • Année de construction 1997
    • Sans vis-à-vis
    • Bâtiment de 3 étages

Aménagement du bien

    • Cave
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Chauffage gaz
    • Salle de séjour
    • 8 Chambres
    • Non meublé
    • 5 Salles d'eau
    • Salle à manger
    • 7 Toilettes
    • Cheminée
    • 5 Salles de bain

Accès

    • 2 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Pour plus de détails sur la zone inondable et le Diagnostic de Performance Energétique, veuillez cliquer ici.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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À propos du prix

1 495 000 €

*Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas systématiquement la TVA. Veuillez vous renseigner auprès de l'agence immobilière.

  • Certificat de performance énergétique (CPEB)
  • Classe energétique (score EPC) : B
  • Numéro du rapport CPEB : 20180405004502
  • Emission CO₂ : 32 kg CO²/m²
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire : 90701 kWh/an
  • Attestation de conformité de l'installation électrique : Oui (conforme)
  • Réglementation sur la construction
  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Information sur les zones inondables : Bien immobilier situé en zone non inondable
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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    IPI : 500.463

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