AGEN rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; Répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguées La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "U" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Salle à Manger 43m² - - Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - Salon de Thé 30m² - Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparés A l'étage : - Palier de 28m² - - Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - Salle de Bain 12m² - Couloir avec Placards 24m² - Chambre 32m² - Salle de Bain 5,35m² - - Chambre 29m² Au dernier étage : - Palier de 28m² - Chambre 26m² - Chambre 24,4m² - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² - - Salle d'eau 8m² - - WC Séparés Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 430075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" Téréda TOLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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