Au cœur de l'Occitanie et à deux pas du centre historique de Pézenas nous vous proposons un Château d'exception. Joyau du XVIIe siècle, édifiée au cœur d'un magnifique parc clos de plus de 4 hectares aux arbres centenaires et agrémenté d'un superbe bassin de très grande dimension, cette propriété garantie une intimité totale. Restaurée avec passion et beaucoup de goût, cette propriété conjugue à merveille le charme de l'ancien et les prestations haut de gammes du confort moderne. Le Château offre des volumes majestueux et une élégance unique pour une surface habitable d'environ 1000 m² sur trois niveaux : • 20 pièces principales dont trois pièces de réception en enfilade ouvrant directement sur le parc • 8 très belles suites et quatre appartements indépendants, le tout climatisé • Dépendances attenantes au Château : une chapelle entièrement rénovée et une somptueuse orangerie de 130 m² idéale pour réception. A proximité immédiate, se trouvent les anciennes écuries remarquablement rénovées et transformées en habitation de près de 400 m² habitables : • Pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte et mur vitrée ouvrant sur un jardin privatif. • 4 chambres de belles surfaces et 3 salles d'eau Prestations très haut de gamme : chauffage central et/ou climatisation, DPE B/A (consommation annuelle d'énergie 19 879€), propriété raccordée au réseau public d'assainissement, sécurisée et entièrement close (alarme, vidéophone, portail automatisé…). Eau à volonté traitée et filtrée (forages). Une piscine de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna. Grand parking fermé. Propriété parfaitement équipée (tables, chaises, cuisine traiteur…) et adaptée pour réceptions (ERP 200 personnes) : Tente Berbère, 2 écolodges, foodtruck Discret hangar en bois à destination de garage ou de stockage de matériel. Ce Château historique, sublimé par une restauration remarquable dont les garanties décennales sont valides jusqu'en 2032, est idéal pour une résidence de prestige et/ou un projet professionnel de grande envergure. Prix de vente du bien : 4 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 000 euros et 20 000 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 21329LR