Au cœur d'une cité de caractère à l'architecture médiévale à pans de bois, ce majestueux manoir du XIX? siècle vous invite à un véritable voyage dans le temps. Édifié à proximité de la plus ancienne chapelle dédiée à Saint Léonard, il s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire et de charme. Entièrement préservée des regards grâce à ses hauts murs de pierre, cette élégante demeure déploie ses volumes au sein d'un magnifique parc arboré de 11 152 m² aux essences multiples. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la propriété offre un cadre naturel remarquable propice à la sérénité. Le parc, richement planté, révèle de majestueux arbres centenaires, des rosiers, rhododendrons et hortensias, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, un potager et un vaste poulailler. Le manoir se compose d'un corps principal datant de la première moitié du XIX? siècle, agrandi quelques années plus tard par un pavillon latéral. Un jardin d'hiver, aujourd'hui disparu, venait autrefois compléter cet ensemble architectural. La demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant de belles pièces de réception : Rez-de-chaussée Un élégant salon bibliothèque avec cheminée en marbre, moulures et parquet ancien Une salle à manger Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un grand salon avec cheminée en marbre Une superbe pièce aux poutres peintes, dominée par une cheminée ornée du blason de la famille de Kerouartz Une buanderie et un cabinet de toilette avec WC Un office Un ascenseur desservant les étages Premier étage Un vaste palier aménagé en bureau 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain et de WC privatifs Une salle de bain et un WC supplémentaires Arrivée d'ascenseur Deuxième étage Un second palier pouvant accueillir un espace bureau 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs Une grande salle de sport avec salle d'eau et WC privatifs Arrivée d'ascenseur Des combles complètent l'ensemble. Dépendances Une grande annexe sur deux niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande salle de réunion Une cuisine Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier 4 chambres Une salle d'eau 2 douches indépendantes 2 WC Un débarras À l'entrée de la propriété se trouve également une ancienne maison de gardien d'environ 60 m², à rénover intérieurement. En rez-de-jardin, cette charmante maisonnette dispose de deux boxes pour chevaux ainsi que deux granges destinées au stockage du matériel. La propriété comprend également plusieurs dépendances : garage, atelier, remise à bois… Un dossier descriptif complet pourra être transmis sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations (réf. 85002117243). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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