En exclusivité avec Sotheby's. À proximité du prestigieux vignoble de Chablis, superbe château néo classique au coeur de son somptueux parc clos de 13,5 hectares. Dès l'arrivée, on est saisis par la beauté et le raffinement de ce domaine d'exception, situé à seulement 2 heures de Paris. Édifié sur une colline, le château de style Louis XVI développe 758 m² habitables et se compose de deux corps principaux, élégament encadrés par des grilles en fer forgé d'inspiration versaillaise et ouvrant sur une majestueuse cour d'honneur. Très bien rénové et entretenu avec un soin et exigence, le château se trouve dans un état remarquable. Les deux ailes du château offrent chacune de vastes ouvertures donnant sur le parc, assurant une vue dégagée et une luminosité généreuse. Les pièces de réception se distinguent par leur élégance, les suites par leur confort et leur aménagement soigné, les cuisines par leur équipement complet. En sous-sol, une salle de fitness avec sauna et, pièce maîtresse, un remarquable bureau-bibliothèque en sycomore abritant 8 000 ouvrages. À l'entrée du domaine, une maison de gardiens comprenant plusieurs chambres, un salon et une cuisine, ainsi que deux pavillons indépendants parfaitement aménagés, permettent de recevoir famille et amis dans un agréable confort. La propriété dispose également d'un garage fermé pour quatre véhicules et de plusieurs dépendances destinées au matériel de jardin. Le parc, absolument magnifique, mêle jardins paysagers à la française, verger, vastes étendues arborées et massifs floraux aux essences rares. Deux bassins d'agrément, des fontaines à eaux, un étang de 6 000 m² équipé de pédalos, une forêt ainsi que des prés à chevaux avec box confèrent au domaine une atmosphère poétique, où cygnes, canards et oiseaux trouvent refuge. Deux accès principaux, dont une allée cavalière bordée de platanes centenaires, ainsi que plusieurs entrées piétonnes, desservent la propriété. La situation géographique est idéale : à 2 h de Paris, 3 h 30 de Genève, à 15 minutes d'une gare SNCF et à proximité immédiate des commerces. Chablis se trouve à 20 minutes, et les premiers vignobles du Chablisien à seulement 10 minutes. Chauffage au gaz, chaudières récentes. Performance énergétique : E. Le prix de vente inclut certains éléments de mobilier, l'électroménager, les rideaux ainsi que le matériel et le mobilier de jardin. Un bien rare, raffiné et élégant que nous vous invitons à découvrir. Dossier et visite sur demande nous contacter.

Référence de l'annonce : AK2-4952