Château du XVII? siècle - Avesnois | Domaine d'exception restauré - Prestations rares Il existe des propriétés que l'on ne compare pas. Des lieux qui ne se visitent pas comme les autres. Ce château du XVII? siècle, entièrement restauré, fait partie de ceux-là. Implanté au coeur d'un domaine clos, préservé de toute nuisance, ce château incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique, luxe contemporain et art de vivre à la française. Chaque pierre, chaque volume, chaque perspective a été pensée pour offrir une expérience résidentielle hors norme. -- Un patrimoine réinventé sans compromis Les actuels propriétaires ont conduit une rénovation intégrale, menée avec exigence et vision, dans le respect absolu de l'âme du lieu : - Isolation complète - Menuiseries sur mesure - Toiture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement - Matériaux nobles et technologies de pointe - Deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux Le château conjugue aujourd'hui élégance historique et confort moderne, dans un niveau de finition extrêmement rare pour ce type de bien. -- Une demeure pensée pour recevoir et vivre pleinement Sous-sol - L'art de vivre Un espace technique et hédoniste à la fois, comprenant notamment : - Salle de dégustation - Deux caves à vins - Cellier - Cuisine professionnelle équipée - Salle de repas - Buanderie, caves de stockage, cave à bois - Salle de douche avec WC Rez-de-chaussée - L'art de recevoir Des volumes spectaculaires et des espaces de réception uniques : - Hall d'apparat - Véranda lumineuse - Salle de snooker - Salle de dégustation avec bar - Bureau - Salle à manger de 56 m² - Bibliothèque de 37 m² - Séjour de 42 m² - Salle de musique - Salle de lecture aménagée dans une ancienne chapelle - Toilettes intégrées dans d'anciens confessionnaux, réinterprétés avec audace Premier étage - Les suites - Quatre suites parentales, chacune composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains avec WC - Une suite enfant, avec mezzanine, dressing et salle de douche Deuxième étage - Un loft d'exception Un espace privé spectaculaire, sur deux niveaux : - Salle à manger et cuisine équipée - Salon et home cinéma - Salle de sport - Bureau - Deux chambres - Dressing de grande capacité - Salle de bains, sauna, jacuzzi, deux WC Deux escaliers desservent les niveaux : un escalier monumental en fer forgé et un escalier de service, discret et fonctionnel. -- Un domaine complet aux multiples possibilités Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension rare : - Maison indépendante d'environ 240 m², à finaliser (gîtes, maison d'amis, logements indépendants) - Glacière historique à restaurer - Grand garage (tracteur, véhicules, chaufferie) - Écuries en U comprenant : - Appartement de gardien - Deux appartements à rénover - Six box pour chevaux - Ateliers et espaces à aménager - Héliport privé -- Un parc remarquable Le château est entouré d'un parc paysager de grande qualité : - Jardin avec fontaine - Étang avec île - Ruisseau délimitant la propriété - Prairies et zones boisées - Allées bitumées ou gravillonnées, éclairées - Domaine entièrement clos, avec plusieurs accès -- Sécurité et sérénité - Système de surveillance complet par caméras - Propriété sécurisée et parfaitement entretenue -- Un bien réservé à une clientèle avertie Cette propriété s'adresse : - à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception, - à des investisseurs patrimoniaux, - ou à des porteurs de projets haut de gamme (réception, hôtellerie confidentielle, événementiel privé). Bien vendu sans mobilier. Possibilité d'acquisition meublée, sous conditions et réévaluation du prix. Pour l'organisation d'une visite, il sera demandé : - une pièce d'identité, - une attestation financière confirmant la capacité d'acquisition. -- Thierry PENICOT ou Sabrina CONVENANCE Mandataires immobiliers - Réseau 3G IMMO Un lieu hors du temps, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître l'exception. Contactez-nous en toute confidentialité pour recevoir davantage d'informations et envisager une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 214361TP