EXCLUSIVITE : À 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier La demeure principale de ce domaine de 6 hectares environ est édifiée au coeur de la propriété : authenticité et héritage caractérisent ce charmant château des années 1820 offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). D'une superficie habitable de 460 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa configuration idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Il comprend un double salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée et indépendante, une salle à manger, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le château dispose en outre d'un appartement avec accès indépendant comprenant salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Sa terrasse et sa piscine sont un atout supplémentaire au sein de son très beau parc arboré offrant des essences centenaires dans un cadre unique. Également idéal pour une activité hôtelière ou de réception cette propriété inclut des dépendances d'une surface de 460 m² environ ainsi qu'une maison de 47m2. Grâce à ses nombreux avantages et son cadre enchanteur, ce château à l'atmosphère chaleureuse et conviviale offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux ou pour une belle demeure familiale. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Un devis estimatif de travaux pour le château est à disposition de notre clientèle. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 2920000 € hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2800000 € (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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