Dernier étage avec vue dégagée – Appartement esprit loft, Boulevard Guist'hau Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1985, cet appartement de 153 m² (177 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son esprit loft. Le coeur de ce bien : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres en chien-assis qui ouvrent la vue sur le ciel et les toits nantais. Une ambiance unique, soulignée par un placard d'entrée en marbre sur mesure, pièce forte et contemporaine qui marque l'entrée avec caractère. L'appartement offre deux chambres au niveau principal. A l'étage une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un espace en mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. Un bien aux finitions soignées, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² (177 m² au sol) 4 pièces / 3 chambres + mezzanine Dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 60 m² Balcon avec vue dégagée Placard d'entrée en marbre sur mesure Esprit loft / fenêtres en chien-assis Rénovation soignée, matériaux nobles Grenier, cave, stationnement (2 € place possible) À proximité : Boulevard Guist'hau Commerces, écoles, tramway Centre-ville de Nantes accessible à pied Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Référence de l'annonce : 99-PIERREADAM