SOUS OFFRE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – LYON 7 € SAINT-LOUIS Situé au 7 € et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue des années 80, découvrez ce duplex traversant Est/Ouest de 149 m², entièrement rénové en 2016. Ce bien rare offre de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout 4 terrasses sans vis-à-vis avec vues dégagées, un véritable luxe en milieu urbain. Composition : Séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur terrasse Cuisine indépendante avec espace repas de 22 m², accès terrasse 4 chambres à l'étage, dont deux de 16 m², avec accès terrasses Salle d'eau contemporaine Deux WC indépendants Buanderie / dressing de 10 m² Prestations : Climatisation réversible Double vitrage PVC DPE : B Annexes : Deux caves en sous-sol Place de stationnement privative : 15 000 euros en sus Box fermé : 25 000 euros en sus Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), écoles, commerces, hôpital et restaurants. Quartier Saint-Louis, apprécié pour son cadre de vie pratique et résidentiel. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une vie citadine confortable avec extérieurs. ? Raphaël Deflache – Pietrapolis ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : 21143-PIETRAPOLIS