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PRÉFECTURE- Situé au 4ème étage d'un somptueux immeuble haussmannien classé, face à la Préfecture dans un environnement verdoyant, cet élégant appartement bourgeois de 303,06 m² a bénéficié d'une rénovation complète, orchestrée par un architecte de renom. L'espace réception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux : il dessert un double séjour lumineux, exposé Sud, une salle à manger raffinée à proximité d'une cuisine contemporaine équipée, prolongée par un bel espace buanderie discret et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing. Une troisième chambre avec une salle d'eau à proximité et de nombreux rangements complètent cet espace. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu un charme intemporel, sublimé par des prestations haut de gamme. Le bien est complété par deux caves, quatre greniers, un studio indépendant aménagé ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique. Possibilité de louer un garage à deux pas de l'immeuble. Un bien rare dans une copropriété d'exception, sécurisée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, au cœur d'un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. A voir sans tarder.. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.
Référence de l'annonce : AAPR8139
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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29 quai Saint Antoine
69002 Lyon 2ème
Informations légales de l'agence
BARNES LYON, au capital de 10.200 €
Carte professionnelle n° CPI 6901201600006421 délivrée par Rhône
Siège : 14, Quai General Sarrail 69006 Lyon
Garantie financière QBE INSURANCE pour un montant de 110.000 €
RCS : Lyon 803199785
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