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? AVANT-PREMIÈRE – T.4 de Prestige – Ainay (Lyon 2 €) ? Exclusive, découvrez ce magnifique T4 de 89 m², situé au 2 € étage d'un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d'Ainay. Entièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, vaste séjour avec cuisine américaine à aménager selon vos envies, ouvrant sur un balcon, trois belles chambres chacune dotée de sa salle d'eau contemporaine et placard, et WC séparés et buanderie. Immeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage bois, fibre optique. Une adresse d'exception, qui retrouve toute sa noblesse par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay. Raphaël DEFLACHE Tel: Mail: RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence de l'annonce : VA47589-PIETRAPOLIS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR
69003 Lyon 3ème
Informations légales de l'agence
PIETRAPOLIS, au capital de 12.240 €
Carte professionnelle n° 69012016000003981
Siège : 14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon
Garantie financière GALIAN pour un montant de 280.000 €
RCS : LYON 424902286
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