74400 – CHAMONIX LES FAVRANDS – T5 – 144 M² – TERRASE – JARDIN – 2 PARKINGS PRIVÉS – CAVE – PLATEAU À RÉNOVER Dans un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate du centre de Chamonix, découvrez un bien rare à la vente, pensé pour accueillir familles et amoureux d'espace dans une ambiance chaleureuse et alpine. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce superbe appartement en duplex, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, aux volumes généreux, dans un cadre authentique à quelques minutes du centre de Chamonix. Un lieu de vie superbe, entre nature et confort moderne. Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Vaste pièce de vie traversante avec cheminée - Cuisine ouverte et salle à manger conviviale - 3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bains et WC - 1 chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dortoir) - 2 Caves privatives de 21,06m² et 6m² (destinations et usages flexibles) - Local vélos et skis, - Terrasse et petit jardin et - 2 stationnements extérieurs privatifs CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement duplex situé en rez-de-chaussée et 1er étage - Isolation renforcée – dernières normes énergétiques - Menuiseries bois double vitrage - DPE : classe énergie projetée C CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix à 5 min - Accès autoroute : 2 min - Genève : 1h10 – Annecy : 1h15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin ou par mail . Toutes les autres annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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