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Appartement • Centre, Annemasse • 609 000 €

5 Pièces

• 4 Chambres

• 161 m²

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Appartement • Centre, Annemasse

609 000 €

À partir de 3532€ /mois

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Tout savoir sur cet appartement dans le quartier Centre, à Annemasse

Les plus

Ascenseur
Belle vue
Cave

Idéalement situé au centre, donc proche de toutes les commodités, de la gare et du tram, je vous propose ce magnifique appartement haussmannien de 161 m². Les travaux se terminant fin novembre, vous accèderez dans une rue complètement refaite avec une circulation très limitée car en zone de rencontre. De très grande qualité avec des matériaux récents, cet appartement lumineux avec de nombreux rangements se compose d'une vaste entrée, une première pièce de 21 m² pouvant servir de chambre ou salon avec accès sur un grand salon salle à manger de 50 m², une cuisine moderne équipée, un cellier à proximité. L'espace nuit indépendant se compose d'une salle de bains, de 3 grandes et belles chambres avec rangements dont une avec salle d'eau. Grand potentiel d'aménagement. Une grande cave complète ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000 euros soit 333 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 580535 )

Référence de l'annonce : 830035855163

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Caractéristiques générales

- Exposition ouest
- Bâtiment de 2 étages
- 5 Pièces
- Dernier étage
- Au 2ème étage
- Année de construction 1920
- Travaux à prévoir

Aménagement du bien

- Cave
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Salle à manger
- 2 Toilettes
- 1 Salle de bain
- Entrée
- Au moins 1 toilette séparée

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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À propos du prix

609 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4.000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

par mois

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Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.

Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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